株式投資と並んで投資の王道ですね。
不動産を買って不労所得で悠々自適に暮らすなんて、憧れますよね。
不動産を購入するには、かなり大きなお金が必要になります。
そのお金を自己資金でやるか銀行で借りて投資するかで随分変わってきますが
今回は自己資金でやる場合を書いています。
※個人事業主で収入が不安定な場合に借金するのはお勧めしません。
自己資金で行うので高額な物件は買えません。
アパートやマンション経営だとリターンも大きいのでが資金とリスクが高いのでパスしてます。
１ルームマンションも安いのですが、長期で考えた場合に負動産になる可能性が高いのでパスしてます。
立地は重要なので、立地よし（駅近、商業施設が近い）で建物ボロボロ物件を探します。
予め言っておきますが、中古物件は無茶苦茶めんどくさいです。
たくさん物件を見て回って、分厚い契約書や説明事項などを確認する必要があります。
購入後も業者を手配したり、出費を抑える為に自分で直せるところは直したりするなど
やることがたくさんあります。
建物自体が古いので修繕費もかかります。
管理は不動産屋に頼むと楽ですがお金が飛んでいくので自分でやります。
その割にリターンは低いです。
ネガディブなことばかり書きましたが、入居さえ決まってしまえば
毎月決まった家賃収入が入るので、生活が安定します。